Schuimbeton bij een tussenwoning: wat betekent dit voor de buren?

Wil je de oude vloer van een tussenwoning vervangen door een renovatievloer met schuimbeton? Dan vraag je je misschien af wat dit betekent voor de woningen naast je. Zeker bij oudere rijtjeshuizen lopen de kruipruimtes soms naast elkaar door en hebben de buren mogelijk nog gewoon een houten balkenvloer.

In de meeste tussenwoningen kan schuimbeton prima worden toegepast zonder dat de buren hier last van hebben. Wel is het belangrijk om vooraf naar de bestaande constructie, kruipruimte en woningscheiding te kijken.

In dit artikel leggen we uit hoe dat werkt en waar je rekening mee moet houden.

Kan schuimbeton in een tussenwoning?

Ja, schuimbeton wordt regelmatig toegepast bij tussenwoningen en rijtjeshuizen. Bijvoorbeeld wanneer een oude houten vloer aan vervanging toe is of wanneer bewoners hun woning beter willen isoleren en vloerverwarming willen aanleggen.

Bij een renovatie wordt de bestaande vloer verwijderd en kan de ruimte daaronder worden gevuld met schuimbeton. Het schuimbeton vormt vervolgens een isolerende en stabiele basis voor de nieuwe vloeropbouw.

Je hoeft hiervoor niet te wachten tot de buren hun vloer ook gaan renoveren. Iedere woning kan in principe afzonderlijk worden aangepakt, mits de situatie dit bouwkundig toelaat.

Wat gebeurt er als de buren nog een houten vloer hebben?

Dit is een vraag die we regelmatig krijgen bij oudere woningen.

Stel: je woont in een rijtjeshuis en wilt jouw houten vloer vervangen door schuimbeton, terwijl de buren hun oorspronkelijke houten balkenvloer en kruipruimte behouden. Dat hoeft op zichzelf geen probleem te zijn.

Het schuimbeton wordt alleen binnen het gedeelte van de woning gestort dat wordt gerenoveerd. De kruipruimte moet daarom aan de zijkanten voldoende zijn afgesloten. Zo voorkomen we dat het vloeibare schuimbeton tijdens het storten naar een aangrenzende ruimte kan lopen. De vloerconstructie van de buren blijft daardoor behouden.

Loopt het schuimbeton niet naar de buren?

Schuimbeton is tijdens het aanbrengen vloeibaar. Daarom wordt vóór het storten gecontroleerd of de ruimte waarin het schuimbeton komt voldoende is afgesloten. Gaten kunnen opgevuld worden met pur of schuim. 

Tijdens de voorbereiding wordt bovendien folie aangebracht. Hiermee wordt als het ware een kuip gemaakt waarin het schuimbeton wordt gestort.

Bij een tussenwoning is extra aandacht nodig voor openingen richting naastgelegen ruimtes. Het schuimbeton moet immers binnen de vloerconstructie van de betreffende woning blijven.

Op de foto hieronder is te zien hoe het eruitziet als de kruipruimte klaar is voor het schuimbeton.

Kan schuimbeton bij mij vochtproblemen bij de buren veroorzaken?

Bij oudere rijtjeshuizen is dit een begrijpelijke vraag. Zeker wanneer jouw kruipruimte wordt gevuld terwijl die van de buren open blijft.

Schuimbeton wordt juist veel toegepast bij woningen met koude en vochtige kruipruimtes. Door de ruimte te vullen ontstaat een barrière tussen de ondergrond en de nieuwe vloer.

Dat betekent echter niet dat ieder vochtprobleem automatisch met schuimbeton is opgelost. Vocht kan verschillende oorzaken hebben. Denk aan grondwater, lekkages of bestaande problemen in muren of fundering.

Daarom is het belangrijk onderscheid te maken tussen verschillende situaties:

En hoe zit het met de fundering en draagmuren?

Schuimbeton is licht in vergelijking met traditioneel beton en wordt bij vloerrenovaties gebruikt als isolerende en stabiele onderlaag. Schuimbeton moet daarbij niet worden verward met constructief beton.

Dragende muren en andere constructieve onderdelen kunnen niet op schuimbeton worden geplaatst.

Bij een bestaande tussenwoning blijven bestaande dragende constructies in principe onderdeel van de woning. Zeker bij oudere woningen is het verstandig om bij twijfel de constructieve situatie vooraf te laten beoordelen.

Wat gebeurt er met leidingen tussen beide woningen?

In een kruipruimte kunnen onder andere waterleidingen, afvoerleidingen en elektraleidingen liggen. Deze moeten vóór het storten worden gecontroleerd.

Na het vullen van de kruipruimte zijn deze leidingen namelijk niet meer op dezelfde manier bereikbaar.

Verouderde leidingen kun je daarom beter vooraf vervangen. Daarnaast kunnen op strategische plekken mantelbuizen worden aangebracht. Hierdoor kunnen bepaalde kabels later nog door de vloerconstructie worden gevoerd.

Lopen er leidingen richting of door de woning van de buren? Dan moet hier tijdens de voorbereiding uiteraard rekening mee worden gehouden.

Hoe ziet een complete renovatievloer bij een tussenwoning eruit?

Bij Bull Schuimbeton kunnen we schuimbeton combineren met vloerverwarming en een dekvloer. Daarmee wordt de oude vloer vervangen door een complete renovatievloer.

Een veelvoorkomende opbouw ziet er als volgt uit:

Schuimbeton in een oud rijtjeshuis

Juist bij oudere rijtjeshuizen komen we nog regelmatig houten balkenvloeren tegen. Na tientallen jaren kunnen problemen ontstaan met kou, tocht, vocht, doorbuigende vloerdelen of houtrot.

Het vervangen van zo’n vloer is daarom een goed moment om niet alleen naar de vloer zelf te kijken, maar ook naar isolatie en verwarming.

Met een renovatievloer kan de oude houten vloer worden vervangen door een nieuwe geïsoleerde vloeropbouw. Ook wanneer de buren hun oorspronkelijke houten vloer behouden, kan dit in veel situaties gewoon per woning worden uitgevoerd.

Benieuwd of schuimbeton mogelijk is in jouw tussenwoning?

Wil je jouw oude vloer vervangen door schuimbeton, maar weet je niet zeker wat er mogelijk is in jouw situatie? Bereken direct je prijs of vraag vrijblijvend een offerte aan. Persoonlijk advies nodig? Onze werkvoorbereiders denken graag met je mee en kijken naar jouw woning, kruipruimte en vloeropbouw.